傻炭

創業公社新主李學斌生於一九八零，仍然 stay foolish：

豬八戒，就是指工業，孫悟空，勁呀，金融業。我站在火炭向維港宣戰，吹咩？

我們要幹實業，我們都是傻的，我們只要放下金剛箍，傻得起有餘。 

香港有好些傳統的工業集中地。新蒲崗和長沙灣曾是綿紡重鎮，現在變了營運大陸廠的中心，而大陸廠都被產業升級了，情況危危乎，唔易攪。柴灣、大埔、將軍澳，不缺印刷和食品加工業，今時今日，環保、污染議題夾攻，其實也漸起危機。觀塘、火炭，一度是香港的電子業中心，不過當下東九大發展，郵輪要撞過來了，觀塘工業區將要變商業中心了。噫？沒有人跟你說過這些東西？呵呵，因為大家都只在看孫行者嘛。 

我不是特地推舉火炭，火炭有火炭的問題，刻下最有利於發展工業的，其實大家看租金和交通，都明白葵興贏到開巷！ 

問題是，我接管的是創業公社，公社就在火炭，而創業也講新工業，要食腦的。我們是否尚有空間多加想像？ 

火炭，你有印象嗎？ 

火炭，不止有工業，還有藝術。火炭，不止連結到沙田的商業區，還連結到體院、馬場、城門河、白石角這些運動科學區。火炭，不止有工廈，附近的九肚山、御龍山也是人所共知的豪宅。火炭，在九鐵一路帶動下，過去三年成為水貨超級倉，不然租金怎會貴過葵興咁多？ 

不斷思考火炭，要順應天時，把握地利，調合人和，我發覺，新工業是可行的，火炭有機會成為半壁 798 ，半壁中關村。這將會是前所未有的機遇。把中大拉過來，把恆商恆管拉過來，把沙田 IVE 、體院拉過來，把科學園拉過來，我們要在這裏群集新的研發和整合基地，要把科學和火炭的藝術初步磨合，要讓河谷 Rock 起來，一洗頹氣和悶氣。

幻想可以放到幾大，你我可以縮到幾細？Time Out 訪問信和大員：

The truth is that for many of us, the name and fantasy conjured up by a building will mean we happily write out some extra zeros on the deposit cheque. Take The Palazzo, in Fo Tan, for example, where developer Sino Land brings you Caligula baths, roman pillars, a Louis XVI ballroom, Donald Trump gold fixtures, and all signs pointing to the way Roman gods live. “Our buyers are too busy to go to Italy,” says Chung [of Sino Land]. “So we bring Italy to them.”

上圖乃當年御龍山宣傳用，誰說香港人沒有想像力？