永泰九肚山項目

雜抄如下：

永泰九肚豪宅 批建32萬呎樓面
屋宇署昨公布，該署於9月份共批出14份圖則......永泰（0369）、萬泰合作發展沙田九肚豪宅項目......資料顯示，上述九肚56A區567號地盤，將建40幢三層高及10幢四層高洋房或低密度住宅，另有1幢六層高及4幢七層高中密度住宅，涉及總樓面約32萬方呎......

九肚項目趕明年底登場
......至於沙田九肚的豪宅項目，預計明年底至一五年登場，具體推售時間要視乎項目建築進度而定。

二零一五年係九肚山麗坪路供應高峰，慎之，慎之。

樂林路奇聞兩則

官府賣樂林路地皮，蘋果報道火炭地保龐愛蘭高論：「究竟是低密度發展，抑或是起到成支香咁棟喺度呢？」

報道又謂地皮可建樓面面積約「5,167方呎」，發展商何德何能，可以在「5,167方呎」地皮棟支香？

左丁山君借題發揮，曰：

「蘋果」財經版在星期一報導，火炭樂林路有一塊細地皮，約一萬三千平方呎不到，可作低密度發展，建成樓面面積約五千平方呎。在樂林路冇理由起四五百呎細單位嘅箒，要起碼千二呎先至夠睇頭，賣得起價錢，即係話將來可能只得四個單位落成，政府勞師動眾搶地皮起樓，得四層樓（一梯一伙共四層）四個住宅，值唔值得呀？除非賣地時再加限量或限呎條款，否則由一位億萬富翁買嚟興建一間獨立屋好過，唔會阻住後面樂林小築吖嗎。 

樂林路幅細小地皮在榕翠苑後面，十分清靜，平時用途不多，估唔到政府都要徵用之，附近居民唔反對至奇。左丁山覺得特區政府真可憐，龐大新界東北土地開發有阻滯，就發茅搶塊小空地，冇厘氣魄，梁振英若想真有作為，夠膽嘅就宣佈將整個火炭工業區活化，業主可申請將工業大廈改作住宅用途，如此又可住多十萬八萬人，遠勝在樂林路搶幅地起樓俾十零人居住。

查實官府有言，地皮樓面面積一四九九至二四九九平方米，即係萬六至二萬七平方呎也。左丁山踩中蘋果記者蕉皮焉。

Cafe Mania

今路過富騰工業中心地廠，竟見貓屎咖啡，店主未能免俗，大張蘋果日報剪報，云：

店主廖小姐就開設了 Cafe Mania。「12年前我在駿景廣場開店，儲落一班九肚山、中文大學的熟客，不久前，覺得要開拓新客路，當時工業區連一間 cafe都沒有，故決定搬過來重新開始。」...... 於兩年多前更引入罕有的野生麝香貓屎咖啡豆，全香港不出五間有得供應。「我在加拿大讀書時已很喜歡咖啡，直至兩年多前，剛好朋友是香港唯一代理，才有機會喝到一杯真正野生麝香貓屎咖啡。即是印尼野生麝香貓的屎，由於是生豆運來香港，在本地炒熟才炮製，和飼養麝香貓出品的咖啡豆不可同日而語。」每日限量十杯的野生麝香貓屎咖啡，捧在手先聞到濃烈香氣，呷一啖在口腔流連，回甘味歷久不散，甘而不苦，難怪 $200一杯都有一定捧場客。

火炭地產短打

一，新世界謀分拆酒店業務，中大否決分拆沙田凱悅，其故莫須有。

二，財閥唔願賣樓，信和下月出售御龍山車位。

三，地產小子訪九肚山麗坪路。

麗坪路地皮

九肚山麗坪路最後一塊地皮，在火炭約九肚村旁，樓面呎價六千八百元，低處未算低，地產演員頗有跌眼鏡之嘆。同日公佈灣仔適安街蚊型地皮，樓面呎價一萬二千五百，再說九肚山是豪宅地段實屬扯淡。

二零一一年八月麗坪路第一塊官地一口價賣出，傳媒大吹淡風，the rest is history。發展商不見得高明，市場捕風捉影。地主之一嘉里建設預計項目在二零一五年第二季完成，到時麗坪路供應不絕，「九肚山畔」晉名峰價錢還挺得住嗎？

火炭約選區小考

沙田區議會分三十六選區，火炭約三選區，曰穗禾，曰火炭，曰駿馬。二零零三、二零零七、二零一一年選區分界圖，似無大變。

穗禾選區包括穗禾苑和火炭南半山住宅。火炭選區居中，晉名峰、御龍山正在火炭選區內。起初望文生義，以為駿馬選區即係火炭駿景園和馬場，實情馬應指馬料水，駿馬選區北達科學園、中文大學、火炭約赤泥坪。以火炭約為例，選區劃分顧及地方歷史，有根有據也。

今穗禾選區地保乃民建聯彭長緯，火炭選區地保係西環的女兒龐愛蘭，駿馬選區地保係報稱獨立的蕭顯航，左丁山記二零零三年駿馬區地保選戰，蕭顯航以獨立招牌擊敗民建聯，前線二十五歲候選人僅以百票落敗，有隔世之感也。

火炭平房區

蘋果日報說火炭事，記者寫的我看得不太明白，刊載了一張六十年代火炭平房區的舊照片，卻很有意思。

照片右方是今天所謂火炭南半山，左方是九肚山腳，遠方是沙田海（今城門河），復見河灘地型耳。

又，記者記火炭約山尾村民洪福言：

六十年代火炭有很多來自大陸的難民，於山邊自搭木屋。惟一九六二年颱風溫黛襲港，沙田成了重災區，原居民獲政府安置，但同樣失去家園的非原居民卻無此等福利，嘉道理農場於是資助興建火炭平房區，讓這批非原居民每月付十元租金便可安居。每間兩層高的平房，一層一個單位，每個單位約數十呎，無獨立廁所，配套類似石硤尾七層徙置大廈，總比木屋安全。

火炭平房區被推倒凡十多年，今日沙田火車站仍有到火炭平房區的專線小巴，地名的記憶有時還挺牢固的。平房區一帶土地將興建公屋。

蘋果日報一二三事。